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Réf 1661 LYON Appart. T4 196.00m² 4350,00 €TCC
EXCEPTIONNEL CROIX ROUSSE MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 196M2 + TERRASSES DE 235M2 - 3 GARAGES

Description de l'offre

Disponibilité immédiate
             
Adresse :30 RUE DU CHARIOT D'OR 69004 LYON

Loyers et charges

4350,00
350.00
1960.00
588.00
4000.00

Surfaces et détails

196.00 m2
0.00 m2
Appart. T4
5
3
2
3 wc
INDIVIDUEL GAZ + CLIMATISATION

Descriptif

EXCEPTIONNEL ! LYON 4EME CROIX ROUSSE, rue du Chariot d'or, dans un immeuble de 2020 de grand standing, très bel appartement en attique duplex de 196m2 en dernier étage avec terrasses de 235m2.
Il est composé au premier niveau d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, très grand séjour avec vue panoramique sur Lyon et le parc de la tête d'or, une cuisine entièrement équipée haut de gamme, un cellier ,
Magnifique terrasse arborée de 207m2 avec vue.
A l'étage, une très grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi que deux autres chambres, salle de bain, wc. Balcon terrasse panoramique de 28m2.
Trois garages en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz + climatisation.
Prestations haut de gamme.
Loyer : 4350 € charges incluses de 350 € (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle)
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 548 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1216.27 € (2015).
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base : 2352.00 €
Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges): 2822.40€
Complément de loyer : 1177.60 €
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite

Diagnostic de performance energetique

B 86
C 20
Consomation énergétique en kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m²/an